СК «Неометрия» уже получила разрешение на строительство ЖК «Уютный дом», сейчас проект здания находится на завершающих стадиях согласования, а на объекте закладываются стены подвальных помещений. Сумма инвестиций в проект не раскрывается.
ЖК «Уютный дом» строят в поселке Колосистый города Краснодара. Пятиэтажное здание будет включать 100 квартир, общая площадь проекта — 1 165 м2. Объект строится на участке площадью 5 300 м2, земля, по данным компании, находится в собственности застройщика.
«Что касается ЖК «Уютный дом»: сегодня недорогие, но комфортные квартиры в благоустроенных районах пользуются активным спросом, в связи с чем мы и запустили первый проект в этом сегменте рынка. Он позволит сделать качественное жильё доступным для людей со средним достатком», — рассказали в компании.
Ранее Борис Юнанов, гендиректор «Неометрии», рассказал в интервью ДГ, что застройщик планирует развивать новые направления. «Диверсификация коснется рынка сбыта и географии присутствия. Ранее СК «Неометрия» ориентировалась на возведение жилых комплексов комфорт– и бизнес–класса, в 2016 году мы планируем охватить также и сегмент «эконом», — пояснил он.
«Эконом» без экономии
В компании корреспонденту ДГ рассказали, что застройщик не планирует экономить на материалах и технологиях, снижение стоимости квадратного метра достигается за счет меньшей цены участка и малоэтажности – расходы снижены за счет того, что нет необходимости устанавливать лифты и согласование упрощено. Возводиться здание будет по монолитно-кирпичной технологии.
По оценкам компании, ЖК окажется интересен как жителям Краснодарского края, так и приезжим. Покупатели из других регионов приобретают до 20% квартир в объектах СК «Неометрия».
Профит на рынке
По многочисленным оценкам экспертов, 2016 год окажется трудным для рынка недвижимости Кубани. Но, как отметили в компании, правильное планирование снижает риски. «Опасность выхода на рынок с новым проектом есть в том случае, если застройщик подошёл к мониторингу рынка и оценке собственных возможностей недостаточно взвешенно, допустив ошибки в бизнес-планировании. Мы тщательно взвесили все «за» и «против» при проектировании ЖК «Уютный дом», и уверены в том, что объект будет востребован покупателями», — рассказали в компании.
Но, по оценкам экспертов, в будущемрынок недвижимости поддержит миграционный поток. «Рынок недвижимости Краснодара действительно изобилует предложениями. Но спрос на жилье, к счастью, не понижается. Большой поток мигрантов, студентов, приезжающих в краевую столицу, обеспечивают стабильный потребительский интерес. За счет этого снижения спроса можно не опасаться», — рассказывала ДГ Алеся Бочарникова, замгенерального директора по продажам ООО «ГИК».
В приоритете «комфорт+» и «бизнес»
До 2016 года СК «Неометрия» специализировалось на классах «комфорт+» и «бизнес». На 2016 год запланирована сдача сразу двух объектов, этоэкокомплекс «Ежи» и ЖК «Синема». Оба распроданы более, чем на 70%.
В 2015 году компания сдала в эксплуатацию ЖК «Зеленый квартал» в Краснодаре и ЖК «Фаворит» в Геленджике.
Справка: в 2015 году на Кубани сдано 3,5 млн «квадратов» жилой площади. Это второй показатель среди субъектов РФ — 6,8%. На первом месте Московская область — 7,2%.
Источник: http://www.dg-yug.ru/rubriki/realty/84463-«neometriya»-idet-v-ekonom.html